Courtier en travaux ou entreprise générale du bâtiment ?

Rénover son appartement ou sa maison est une tâche passionnante mais ardue. Que vous souhaitiez ajouter une nouvelle pièce, mettre à jour votre cuisine ou votre salle de bain ou rénover votre bien de fond en comble, un projet de rénovation nécessite une planification et une exécution minutieuse. Dans le domaine de la rénovation, les clients se confrontent bien souvent à un nombre important d’interlocuteurs différents. Les spécificités des acteurs du bâtiment peuvent être difficiles à appréhender et un peu intimidantes quand on veut se lancer dans les travaux. Dans cet article nous allons voir quelles sont les particularités et différences de deux acteurs majeurs du bâtiment : le courtier en travaux et l’entreprise générale du bâtiment.

Qu’est-ce qu’un courtier en travaux ?

Un courtier en travaux est un intermédiaire qui met en relation des propriétaires avec des professionnels de la construction. Il se charge de démarcher différents artisans et entreprises (couvreurs, maçons, électriciens, plombiers…) pour le compte de son client. Les courtiers ont généralement un réseau d’entrepreneurs, d’architectes et de designers avec lesquels ils travaillent pour mener à bien des projets de rénovation.

Le courtier en travaux doit :
– Aider et assister le client dans son projet de rénovation en étant à l’écoute de ses besoins;
– Identifier les compétences nécessaires au projet;
– Etablir le cahier des charges;
– Trouver les artisans adéquats parmi son réseau;
– Regrouper les devis et les présenter à son client;
– Être le point de contact entre les entreprises du bâtiment et son client;
– Aider à monter un dossier de financement pour décrocher des aides financières;

Faire appel à un courtier en travaux : avantages et limites

L’un des principaux avantages de l’utilisation d’un courtier est qu’il dispose de bons partenariats pour vous aider à trouver vos prestataires. Il trouve le professionnel pour votre projet, négocie les prix et gère l’ensemble du processus en amont des travaux. Le courtier est à ce stade le point de contact de son client. Cela peut vous faire économiser du temps et de l’énergie, surtout si vous n’êtes pas familier du secteur du bâtiment.

Néanmoins le courtier en travaux n’est pas un professionnel technique du bâtiment. Il peut posséder des compétences techniques mais ce n’est pas toujours le cas. Contrairement au maître d’œuvre, il ne peut pas effectuer un suivi de chantier.

Attention également, en faisant appel à un courtier en travaux, le client se fait aider dans le choix des artisans et la sélection des devis mais reste le signataire des contrats. Le courtier n’est pas engagé dans la phase de réalisation des travaux. Le client reste directement l’interlocuteur des artisans impliqués dans le projet de rénovation de son bien.
Enfin, sur un plan financier, les courtiers ont un partenariat d’apport d’affaire avec les entreprises qu’ils référencent, de l’ordre de 10% à 15% du montant des travaux. Cette rétrocession faite au courtier, sera nécessairement impactée par les entreprises sur vos devis.

Qu’est-ce qu’une Entreprise Générale du bâtiment ?

Une entreprise générale du bâtiment est une société de construction et de rénovation tous corps d’État. C’est à dire qu’elle assure la coordination des différents corps de métier nécessaires à la construction, l’extension ou la rénovation d’un bien immobilier : maçonnerie, électricité, plomberie, chauffage, charpente, peinture, menuiserie, revêtement des sols… Cette entreprise est un professionnel du bâtiment et en tant que tel. L’entreprise générale du bâtiment mène ses travaux de A à Z avec une maîtrise parfaite des différents corps d’état. Elle est le garant du respect des délais et des prix.

En outre, l’entreprise générale de construction fournit des services de construction directement aux propriétaires. Elle prendra en charge tous les aspects de votre projet de rénovation, de la conception à la construction. Les entreprises générales s’appuient sur une équipe de professionnels spécialisés dans différents domaines de la construction, tels que la plomberie, l’électricité et la menuiserie. Qu’ils soient internes ou externes à l’entreprise, ces compétences travaillent ensemble pour mener à bien votre projet de manière efficace et efficiente. C’est ce que propose Square Rénovation en sa qualité d’entreprise de rénovation tous corps d’état. Découvrez nos réalisations de rénovation d’appartement à Paris pour vous faire une idée de la manière dont nous pouvons vous accompagner dans votre projet.