2 pièces, Jardin des Plantes

Rénovation d’un appartement de 2 pièces à Paris 5

Square Rénovation a mené début 2020 la réfection totale d’un appartement de 35m² situé dans le 5ème arrondissement de Paris. Loin des grands appartements parisiens que notre société se plait à rénover, ce projet était néanmoins intéressant car très complet. Notre mission consistait à effectuer les travaux de rénovation dans les délais impartis

La rénovation de cet appartement a eu lieu dans le quartier du jardin des plantes, côté 5ème arrondissement, à proximité immédiate de Jussieu. Ce quartier historique représente l’hypercentre de la capitale et est aussi le centre universitaire de Paris avec Jussieu, La Sorbonne…. L’appartement était probablement un ancien atelier qui s’étendait sur plusieurs niveaux. Il a fallu 3 mois pour réaliser les travaux de rénovation durant lesquels nous avons complètement transformé l’appartement, sans architecte, directement au contact de notre client.

Objectifs et problématiques du projet Jardin des Plantes

Acquis par la propriétaire pour loger sa fille étudiante, l’enjeu principal était de tenir les délais sur lequel nous étions engagés.

Le pilotage quotidien du chantier par notre conducteur de travaux, a permis de rassurer les clients sur la bonne tenue de la date de réception du projet. En effet, la méthodologie Square Rénovation prévoit une réunion hebdomadaire sur le chantier, animée par le conducteur de travaux et suivie d’un compte rendu.

Ce compte rendu hebdomadaire reprend chaque semaine le montant des travaux, la date prévue, les choix à opérer…

Le Projet Jardin des Plantes en image :

Les Étapes du projet de rénovation 

Le chiffrage.

La rénovation d’un appartement sur Paris commence toujours par la visite d’un chargé d’affaires. Une à deux heures sont nécessaire pour visiter, écouter le client, prendre les côtes et des photos des lieux.

Puis de retour à l’agence, le chargé d’affaire conçoit le projet, consulte les fournisseurs pour les produits dur mesure (fenêtres, verrières…) puis rédige un devis des travaux de rénovation. Ce projet, relativement petit et simple a nécessité environ une semaine pour la livraison d’un devis complet pour la rénovation totale de l’appartement.

Les devis Square Renovation sont particulièrement exhaustifs. Ils font une dizaine de pages pour un projet de rénovation simple, et jusqu’à 25 sur les plus gros projets.

Nous les voulons pédagogiques, avec les images des produits proposés, et transparents, faisant apparaître les prix publics des fournitures, de la main d’oeuvre, etc…

Puis s’en suit une série d’allers retours entre le chargé d’affaires et le client, pour affiner le devis, afin de parvenir à une version finale du chiffrage.

La préparation du chantier.

Une fois le devis signé, le chargé d’affaires organise une passation au conducteur de travaux et lui transmets le dossier. Il lui remet le planning, les plans, et l’ensemble du contexte. Ce sera désormais l’interlocuteur unique du client.

Peu avant le démarrage, le conducteur de travaux place une affiche à destination des occupants de l’immeuble, avec nos coordonnées en cas de besoin durant les travaux de rénovation.

Le suivi des travaux .

Une des missions du conducteur de travaux est de piloter l’avancement du projet. Chez Square nous connaissons l’avancement des travaux au pour-cent près, permettant ainsi de rassurer nos clients à tout instant

La réception des travaux

La réception est indispensable. Elle marque le transfert de responsabilité des lieux. La réception fait l’objet d’un procès verbal, signifiant les éventuelles réserves que l’entreprise se doit de lever sans un délai déterminé.

 

Rénovation de l’appartement Jardin des Plantes : le témoignage du client

Madame C, très satisfaite, nous l’a promis, ça va venir…

 

Les acteurs de la rénovation de l’appartement Jardin des Plantes

Square Rénovation a mené directement la conception et les travaux avec son client, sans architecte d’intérieur extérieur, sans maître d’oeuvre. Nos interlocutrice étaient la mère, propriétaire d’un appartement à rénover, et sa fille, future occupante de l’appartement rénové. Toute l’équipe de Square rénovation était mobilisée pour leur donner satisfaction.

Si vous aussi vous avez un projet de rénovation à Paris et que vous souhaitez obtenir des conseils, l’équipe de Square Rénovation est disponible pour répondre à vos questions. Pour cela, faites-nous parvenir votre projet de rénovation et faites la demande de devis gratuit !