Loft Montreuil

Rénovation d’un loft à Montreuil

La rénovation du loft à Montreuil effectuée par Square Rénovation était plus que de la rénovation d’appartement, et  plus que de la réhabilitation… Ce projet consistait à créer de toute pièce un loft et un studio attenant à partir d’un hangar de stockage. C’est une création qui a été un véritable challenge que notre équipe de passionnés a relevé avec plaisir.

Objectifs et problématiques de la réhabilitation du loft à Montreuil.

La rénovation du loft à Montreuil a été réalisée en collaboration avec l’agence Sébastien Regall qui est spécialisée dans l’architecture et la scénographie. L’enjeu était de tirer le meilleur de cette surface atypique. En effet ce loft rénové à Montreuil possédait une surface globale de 70m² au sol avec en supplément 6m sous faitage.

Nous avons collaboré six mois en amont du démarrage du chantier afin d’accompagner les propriétaires dans tous les choix techniques et de matériaux qu’imposait ce lieu à la singularité architecturale très inspirante. Nous avons donc défini tous ensemble les priorités et élaboré un plan d’action pour une rénovation de loft sur mesure adaptée à leurs problématiques. Chacune d’entre elles a été analysée par notre équipe afin d’apporter une solution pérenne.

LE PROJET EN IMAGES :

Étapes de la rénovation de loft à Montreuil.

La rénovation de ce loft à Montreuil a débuté par les travaux de gros-oeuvre. L’opération consistait à viabiliser cette surface pour la rendre habitable et créer un étage : création de la structure de l’étage avec dalle sur bac acier, installation d’un chauffage au sol, isolation… Puis en second oeuvre à y créer un grand séjour, deux chambres, un bureau et un studio indépendant. Le tout a été mené en 4 mois.

Maçonnerie

Le chantier de rénovation du loft à Montreuil a commencé par la démolition de la dalle existante, mal réalisée et qui présentait un certain nombre d’incertitudes concernant l’évacuation des réseaux. En repartant de zéro, nous avons pu maîtriser toutes les composantes techniques clés de cette réhabilitation. Des décaissements de 30 à 90 centimètres ont été effectués sur l’ensemble de la dalle pour accueillir les fondations de la structure métallique de l’étage.

Création d’un étage en armature métallique

La charpente métallique de ce loft à rénover était à l’origine une charpente en bois. L’ossature de la charpente métallique, qui a remplacé la totalité de la charpente bois, a été ajustée au laser au millimètre près. Pour le plancher collaborant, nous avons opté pour l’installation d’un bac acier d’une longueur égale à celle de l’étage. Ils ont été posés à même les poutres. Nous avons ensuite coulé une mince dalle de béton

Isolation

L’isolation des murs périphériques a été posée après incorporation des différents réseaux. Les 2 chambres de l’étage ont été séparées par du BA13 phonique. En toiture une isolation hybride a été installée. Ce loft a gagné en étanchéité : il maintient la chaleur en hiver et réduit la sensation d’étouffement en absorbant la chaleur en été.

Installation des baies vitrées

Dans les chambres à l’étage, deux châssis vitrés apportent de la luminosité aux pièces et une vue sur le rez-de-chaussée. Toujours dans l’optique d’apporter de la lumière naturelle au loft, un puits de lumière a été réalisé au-dessus de la cuisine et de l’escalier. Trois fenêtres de toit ont été ajoutées (dans les chambres et la salle de bains) ainsi que deux verrière en toiture.

Si vous êtes intéressés par ce type de prestations, Square Rénovation est en mesure de vous accompagner dans la rénovation de lofts, d’appartements familiaux, d’appartements haussmanniens, de maisons et d’autres locaux à Paris et en région parisienne.