Haussmannien locatif Paris 16 Rénovation d’un appartement familial pour mise en location Square Rénovation effectué début 2020 la rénovation d’un appartement familial à Paris. Typiquement parisien, dans un immeuble haussmannien, ce bel appartement du 16ème arrondissement compte 2 pièces de réception et 4 chambres. Square ne rénove pas que les appartements des propriétaires occupants, mais également ceux dédiés à la location. Notre intervention consistait à effectuer les travaux de rénovation d’un bel appartement familial haussmannien de 130m². La rénovation de cet appartement a eu lieu dans le quartier de la Porte Dauphine, dans une petite rue calme à deux pas de l’avenue Foch. Il a fallu 4 mois pour réaliser les travaux de rénovation durant lesquels nous avons complètement relooké l’appartement, suivant les prescriptions de Jean de La Rochefoucauld, architecte d’intérieur. Objectifs et problématiques du projet Le propriétaire de l’appartement familial a souhaité réaliser une rénovation complète afin de pouvoir le mettre en location. L’objectif de la rénovation était de rafraichir sérieusement l’appartement qui n’avait pas vu de changements depuis de nombreuses années. Les seuls réagencements majeurs de ce projet étaient de transformer l’ancienne cuisine en une 4ème chambre, et d’intégrer la cuisine dans la pièce à vivre. S’agissant d’un projet locatif, le propriétaire avait 2 enjeux majeurs : la maitrise du cout et la tenue du planning Objectifs tenus par Square Rénovation Le Projet en images : shoootin-photo-144shoootin-photo-13shoootin-photo-1shoootin-photo-2shoootin-photo-3shoootin-photo-4shoootin-photo-5shoootin-photo-6shoootin-photo-7shoootin-photo-8shoootin-photo-9shoootin-photo-10shoootin-photo-11shoootin-photo-12 Les enjeux de la rénovation d’un appartement à usage locatif Le propriétaire de cet appartement a choisi SQUARE RENOVATION, sur recommandation, pour notre réputation en termes de respect de la promesse du départ sur 3 aspects principaux : la qualité, le budget et le délai. La qualité des travaux pour mettre en location. La rénovation de cet appartement sur Paris nécessitait la mise en œuvre de matériaux et équipements de qualité. Ceci pour assurer la sérénité du propriétaire dans les années à venir. Les installations doivent également être aux normes afin d’assurer la sécurité des locataires. La maitrise des couts : enjeu du projet locatif. L’investissement dans un bien pour le mettre en location est un projet devant respecter un équilibre économique, les loyers devant financer l’acquisition et les travaux. La rentabilité peut être maitrisée si le devis de rénovation est parfaitement exhaustif et détaillé. Hors de question de fournir un devis volontairement bas pour conquérir le client, et par la suite d’annoncer des travaux supplémentaires sciemment non prévus. Avec Square Rénovation, les devis de travaux sont complets dès le départ ! La tenue des délais de travaux pour mettre en location. Chaque mois qui passe vient affecter la rentabilité d’un projet locatif. Les travaux doivent donc nécessairement être réalisés dans les délais. Chez Square, un planning est envoyé au client avec le devis. Nous nous engageons sur une date de fin dès le démarrage des travaux. Cerise sur le gâteau pour rassurer nos clients, chaque semaine le conducteur de travaux envoie un compte rendu qui rappelle la date de fin : chaque semaine Square se réengage sur la date de réception des travaux ! Rénovation “locative” : le témoignage du client “A venir” Les acteurs de ce projet de rénovation Square rénovation a travaillé en étroite collaboration avec l’architecte d’intérieur Jean de La Rochefoucauld dans le cadre de ce projet locatif. Toute l’équipe Square était mobilisée : le chargé d’affaires pour chiffrer au plus juste les travaux (nos chargés d’Affaires sont économistes de la construction), le conducteur de travaux, les équipes etc. Tous ont veillé à proposer des services de qualité et cela en respectant le cahier des charges et les délais. Si vous aussi vous avez un projet de rénovation à Paris et que vous souhaitez obtenir des conseils, l’équipe de Square Rénovation est disponible pour répondre à vos questions. Pour cela, faites-nous parvenir votre projet de rénovation et faites la demande de devis gratuit ! Demandez votre devis de rénovation