Pourquoi faire appel à une entreprise générale pour effectuer votre rénovation ? Gérer le projet de rénovation d’un appartement ou d’une maison peut s’avérer être complexe et source de stress surtout quand on n’est pas familier avec l’univers du bâtiment. C’est pourquoi en amont du projet, il convient de choisir avec beaucoup de minutie, à quels prestataires vous allez confier vos travaux. Deux solutions s’offrent à vous : faire appel à différents artisans indépendants ou à un interlocuteur unique, l’entreprise générale du bâtiment. Qu’est-ce qu’une entreprise générale du bâtiment ? Une entreprise générale du bâtiment ou plus spécifiquement une entreprise générale de rénovation, ou entreprise tous corps d’état, ou encore contractant général, est une société qui réunit l’intégralité des compétences nécessaires à la réussite d’un projet de construction ou de rénovation : maçonnerie, plomberie, chauffage, menuiserie, peinture, électricité… L’entreprise générale a pour mission : – Le chiffrage global du projet de rénovation ou de construction, quel que soit le nombre ou la spécificité des corps de métiers impliqués – La constitution de l’équipe d’intervenants, qui peuvent être internes ou artisans sous-traitants. – La prise en charge du projet de construction ou de rénovation sous la responsabilité d’un conducteur de travaux qui coordonne des travaux avec les différents interlocuteurs (architecte, bureau d’étude, techniciens…), les études techniques et logistiques, le respect des délais et du prix préalablement fixé au contrat. L’entreprise générale du bâtiment s’assure, de plus, de la qualité de l’ouvrage. – Enfin l’entreprise générale assure la livraison de l’ouvrage Rénover un bien avec ou sans une entreprise générale ? Si vous êtes amenés à réaliser un travail de plomberie dans votre logement, tout naturellement vous ferez appel à un artisan spécialisé dans la plomberie. Mais dans le cadre de la rénovation générale d’un bâtiment, le nombre d’intervenants s’étendra nécessairement à plusieurs métiers tels que la maçonnerie, l’électricité, la plomberie, le carrelage, la plâtrerie, la menuiserie, la miroiterie, la serrurerie la peinture… voire à d’autres compétences spécifiques comme par exemple le staff, la ferronnerie, les travaux sur corde, le vitrail… Charge à vous ou à votre maître d’œuvre de sélectionner les artisans, analyser les devis, coordonner les interventions, gérer les zones de recouvrement entre les métiers…. Tout cela demande beaucoup de temps et d’organisation. Et la complexité sera accrue si des déconvenues s’invitent sur le chantier : retard d’exécution ou malfaçon d’un des artisans, aléa de chantier… Par exemple, si un artisan rencontre une difficulté dans la réalisation de sa mission, il sera nécessaire de contacter les autres intervenants pour les informer du contretemps et leur demander de décaler leur passage sur le chantier, ce qu’ils ne seront pas forcément en mesure de faire. Extrêmement complexe, la réalisation d’un chantier de rénovation résulte d’un enchaînement de tâches impliquant des équipes différentes, des fournisseurs, des livraisons, tous dépendant les uns des autres. Un grain de sable dans l’engrenage peut avoir des conséquences lourdes pour le client en termes de coût et de délai. Le recours à un maître d’œuvre ou un architecte pour suivre les travaux peut bien sûr alléger la charge de coordination de de l’exécution, mais le client est lui-même engagé contractuellement avec chacune des entreprises et devra gérer la relation commerciale avec chacun. Pourquoi faire appel à une entreprise générale ? La solution pour une rénovation générale est donc de faire appel à un interlocuteur unique dans la réalisation de vos travaux. L’entreprise générale du bâtiment se charge de la réalisation de la rénovation de a à z et devient le seul responsable pour l’intégralité des travaux. Lors de la réalisation du chantier, l’entreprise générale de rénovation prend en charge le planning d’intervention des techniciens et s’assure que leurs prestations s’imbriquent suivant le projet de rénovation. Elle est garante de la qualité, des prix et des délais. En qualité de contractant général, l’entreprise dispose des assurances les plus larges, et met en jeu ses garanties professionnelles, quelle que soit la nature du problème. Le client n’aura ainsi qu’un seul interlocuteur vers lequel se tourner. L’entreprise générale a la responsabilité de l’ensemble des travaux réalisés en propre ou sous-traités. Ainsi faire appel à une entreprise générale du bâtiment présente des avantages non négligeables : – La facilité et l’agilité : vous n’avez pas à contacter les artisans par vous-même, ni à les coordonner sur le chantier. – La transparence sur les coûts et les délais : lors de la réalisation du devis, vous connaissez déjà le planning des travaux et un chiffrage global des prestations. Le risque de survenue de coûts supplémentaires en est considérablement réduit. – La sérénité : vous n’êtes en relation qu’avec un seul et unique interlocuteur qui se charge de vous informer de l’avancée du chantier. Chez Square Rénovation, entreprise générale de rénovation, nous possédons une équipe d’expert pluridisciplinaire intervenant dans le cadre de projets de rénovation globale. Notre expertise inclut à la fois la démolition et le gros œuvre, les corps d’état technique (plomberie, chauffage, électricité, domotique), les corps d’état architecturaux (peinture, plâtrerie…) et les prestations sur mesure incluant la cuisine, les fenêtres ou les verrières. Une multitude d’experts pour un seul interlocuteur à votre écoute.